Utformning

Allt om tillståndet att rivas

DR

Byggandet eller modifieringen av ett hus innebär steg för ett bygglov. Men hur är tillståndet att rivas? Vad är det för och när ska det ställas? Fokus.

Tillstånd att rivas: när och varför?

Tillståndet är ett dokument utfärdat av administrationen, som tillåter total eller delvis förstörelse av en byggnad. Det styrs av stadsplaneringskoden (artiklarna R421-26 till R421-29). Rivning innebär inte bara förstörelse utan också arbete som gör bostaden obebodlig: borttagning av tak, golv, trappor eller fönster. Men till skillnad från ett bygglov är det absolut nödvändigt vid alla tillfällen och på alla ställen när det finns nybyggnation eller väsentlig ändring av en befintlig byggnad. Tillståndet att rivas krävs endast under vissa omständigheter.

Syftet med detta tillstånd är enkelt: det är att skydda det arkitektoniska arvet eller landskapet. Det handlar om byggnader i närheten av ett historiskt monument eller inom dess synlighet, på ett kulturskyddsområde eller i känsliga naturområden, och ännu mer om byggnaden själv klassificeras som ett historiskt monument.

Ett undantag: dock i ett bevarat område, när byggnaden hotar att ruinera eller är oanpassad, behöver det inte bli tillåtet att rivas.

Hur ansöker om tillstånd att rivas

Tillvägagångssättet liknar bygglovstillståndet. Du måste ansöka om tillstånd att riva rådhuset genom att fylla i en standardiserad blankett (cerfa 13405 * 01 som kan hämtas på Internet: www.service-public.fr). Du bifogar en plan för marken och rakningsbyggnaden, bilder av den aktuella byggnaden, en förklaring av skälen till rivningen. Filen, upprättad i fyra exemplar, ges till planeringsavdelningen mot kvitto eller skickas med registrerat brev till AR.

Bearbetningstiden för din fil är två månader. Under den första månaden kan kommunen begära ytterligare handlingar eller meddela att undersökningen kommer att vara längre. Inom åtta dagar skrivs ett utdrag ur din ansökan i stadshuset i två månader.

Svaret från rådhuset

Rådhuset kan acceptera ditt rivningsprojekt som det står med registrerat brev med AR. Men hon kan också vägra det. Därefter har du två månader att be honom att se till att hans ställning genomförs genom ett registrerat brev med AR). Om den upprätthåller sin vägran kan du inom två månader väcka talan vid förvaltningsdomstolen genom att motivera din ställning genom registrerat brev med AR.

Rivning kan börja

Innan du börjar måste du skicka rådsdeklarationen om öppnandet av platsen i tre kopior genom att fylla i standardformuläret cerfa 13407 * 01. Dessutom måste du synligt visa på ditt land beslutet av rådhuset och anbringa en standard panel som beskriver ditt projekt. Eftersom kommunens samtycke omfattas av rätten till grannarna, vem kan bestrida ditt projekt med förvaltningsdomstolen.

Om förstörelsen beror på ett projekt av en ny byggnad eller en ny utveckling (du demonterar en gammal byggnad för att ersätta den med ett nytt hus eller för att förstora din villa), omfattar begäran om bygglov att rivningen.

Kommunerna kan införa tillstånd att rivas i vissa delar av kommunen. Innan den första plockningen, fråga med planeringsavdelningen.